Einfamilienhaus zum kaufen in Simbach am Inn

Das zum Verkauf stehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 169 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut.
Vor etwa 15 Jahren begann die umfassende Sanierung, nun präsentiert es sich in einem sehr modernen Zustand.

Besonderes Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine kleine zweite Wohneinheit im Obergeschoss zu schaffen. Dies bietet beispielsweise die Möglichkeit der Nutzung als Wohnbereich der Großeltern oder für flügge gewordene Kinder.

Der Grundriss des Hauses umfasst im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette sowie ein separates Gäste WC. Der großzügige Küchenbereich ist mit einem angrenzenden Esszimmer und Wohnzimmer verbunden, was eine offene und gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Küche und die Badmöbel sind im Verkaufspreis enthalten, dies stellt für den Käufer eine große Kostenersparnis dar.

Sowohl das Badezimmer als auch der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Stückholzheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Das Grundstück des Einfamilienhauses erstreckt sich über eine Fläche von 968 m² und bietet somit ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Die Solaranlage am Dach sorgt für warmes Wasser und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei.