Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolpertswende

Das zeitlose Architektenhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Mit einer schönen Süd-Ost-Ausrichtung und einer gelungenen Architektur sind attraktive und gut belichtete Wohn- und Schlafräume entstanden. Die Aufenthaltsqualität in den beiden Wohngeschossen wird durch offene und großzügige Räume geprägt. Gleichzeitig stehen genügend abgeschlossene Räume auch für eine große Familie zur Verfügung. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz und gleichzeitig einen hohes Maß an Privatsphäre.

Aufteilung: Von der Hofzufahrt gelangt man in die großzügige Doppelgarage und zum Hauseingang mit vorgelagertem Abstellraum. Von dort kommt man über das Treppenhaus geradewegs in den Essbereich im Erdgeschoss mit offenem Kamin für gemütliche Stunden. Durch eine Terrassenschiebetür erreicht man die angrenzende, überdachte und blickgeschützte Terrasse. Der offene Flur führt weiter in den Wohnbereich, der mit einem schönen Parkettboden ausgestattet ist. Die angrenzende Küche ist funktional und zeittypisch ausgestattet. Eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab, bevor man in ein Einliegerzimmer mit separatem Duschbad gelangt. Ideal nutzbar z.B. als Büro/Arbeitszimmer oder Gästebereich.

Gegenüber dem zentralen Essbereich betritt man den Schlafbereich. Die Diele ist mit schlichten Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschtischen. Von beiden Räumen hat man Zugang zum sonnigen Garten. Somit ist von allen Wohn- und Schlafräumen ein Austritt auf die Terrassenbereiche möglich. Über einen Gehweg verbunden ist damit der gesamte Aussenbereich bestens erschlossen. Von der Diele aus erreicht man das großzügige Innenschwimmbad mit vorgelagertem Dusch- und Sanitärbereich. Das Schwimmbad mit einer Beckengröße von 4 x 6 Metern kann durch zwei große Schiebeelemente komplett zum Garten hin geöffnet werden. Es wurde seit einigen Jahren jedoch nicht mehr betrieben. Somit ist durch ein Fachunternehmen zu prüfen, welche Arbeiten für eine Wiederinbetriebnahme notwendig sind. Sollte die Nutzung des Schwimmbades nicht gewünscht sein, kann hier durch entsprechende Umbaumaßnahmen zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum geschaffen werden.

Ober-/Dachgeschoss:

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in einen Flurbereich, der zwei weitere Schlafräume sowie ein Bad mit Wanne, WC und zwei Waschtischen von der separaten Wohneinheit abtrennt. Die 1,5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen schönen offenen Wohn-Schlafbereich mit sonniger Dachloggia. An die Dachterrasse anschließend bietet ein Abstellbereich zusätzlichen Stauraum z.B. für Terrassenmöbel. Das Duschbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet und in die angrenzende Küche kann geschickt in die Dachschräge eine Einbauküche integriert werden.

Untergeschoss:

Die Großzügigkeit setzt sich im Untergeschoss fort. Neben dem Vorratsraum befindet sich ein beheizter Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch ein zusätzliches WC vorhanden. Zwei große, ebenfalls beheizbare Hobbyräume (mit ca. 30 und 35 m²) sind durch Oberlichter belichtet und vielseitig nutzbar. Neben dem Heizungs- und Technikraum befinden sich ein weiterer Raum, der z.B. als Holzlager genutzt werden kann. Von diesem Raum ist der Zugang zum Tankraum (Öl) gegeben.