Etagenwohnung in Bad Herrenalb

EIGENNUTZER UND KAPITALANLEGER AUFGEPASST!

Die charmante 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG eines in 1969 erbauten und gepflegtem Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über insgesamt ca. 44m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf einen großen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit abgegrenzter Küche, einen breiten Flur, ein Duschbad sowie einen überdachten Balkon.
Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde kontinuierlich in Stand gehalten.

HIGHLIGHT
Die Wohnung ist bereits komplett fertiggestellt und sofort bezugsfähig! Die Wohnung wurde vollumfänglich renoviert. Von neuem Bodenbelag, über neue Armaturen bis hin zu neuen Fenstern. Hier gilt: Einziehen und wohlfühlen!

Zu der Wohnung gehören außerdem noch ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Stellplatz direkt vorm Haus. Der Stellplatz ist bereits im Preis inklusive!

Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

» Kaufpreis Wohnung 114.300€
» Rücklagen zum 31.12.2021: Gesamt 355.399,76€
» Rücklagen zum 31.12.2021: auf die Wohneinheit 3.866,76€
» Hausgeld Wohnung mtl. nur 190€ inkl. Rücklagenzuführung 63€, davon sind 96€ umlagefähige Kosten.

INFOS FÜR KAPITALANLEGER:

497 € Miete mtl./kalt (=11,30 €/qm)
+ 25 € Stellplatz
= 522 € Gesamtmiete

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!