Immobilie in Gerbrunn

Zum Verkauf steht eine ansprechende barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnkomplexes in Gerbrunn. Die Immobilie wurde im Jahr 1998 errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, nachdem sie vor lediglich drei Jahren renoviert wurde – inklusive Modernisierung der Elektroinstallationen und der Bodenbeläge. Die großzügige Wohnfläche von etwa 71 m² bietet ausreichend Platz und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Abstellkammer, sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche.

Besonders herausstechend ist die Barrierefreiheit der Wohnung, wodurch sie sich ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignet. Aufgrund ihrer Lage auf der Nordseite des Gebäudes wird die Wohnung im Sommer nicht übermäßig aufgeheizt. Der großzügige Grundriss sorgt für eine angenehme Belichtung der Räumlichkeiten.

Der Wohnkomplex zeichnet sich durch einen Innenhof mit parkähnlichem Ambiente aus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet das Gebäude eine AWO-Cafeteria, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort verschafft.

Die Wohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern betont auch die Möglichkeit einer Anbindung an Pflegebetreuung. Dies macht sie besonders attraktiv für Menschen, die besondere Betreuung benötigen oder im Alter auf Unterstützung angewiesen sein könnten.

Ein besonderes Highlight ist die Wohnung als sichere Kapitalanlagemöglichkeit mit Blick in die späteren Jahre als Alterswohnsitz. Diese Dualität macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für jene, die einen späteren Lebensabschnitt planen, äußerst interessant. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 740,00 €, was eine Brutto-Rendite von 4,75 % ergibt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage in Gerbrunn, sondern auch durch moderne Ausstattungsmerkmale. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser sicheren Kapitalanlagemöglichkeit mit Potenzial als Alterswohnsitz zu überzeugen.