Dachgeschosswohnung in Ilsfeld

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil
Auenstein, umgeben von Weinbergen und trotzdem nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Das Objekt bietet sich zum einen für den Selbstbezug an - zum anderen eignet sich die Wohnung auch ideal für den cleveren Kapitalanleger, da diese derzeit für 500,00 € Kaltmiete vermietet ist.

Eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6800 € wäre aus unserer Sicht hier problemlos zu erzielen – somit ergibt sich eine solide Rendite.

Lassen Sie sich durch die 47 qm Wohnfläche nicht täuschen, durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe wirkt die Wohnung deutlich größer und bietet eine sehr angenehme Grundfläche.

Es erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Als ganz besonderes Highlight würden wir sicherlich die fast 10 Meter lange Dachterrasse bezeichnen. Hier lässt sich in verschiedenen Himmelsrichtungen die grüne Umgebung genießen und genüsslich vom stressigen Alltag erholen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, sowie einen schönen Kleiderschrank.

Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und könnte problemlos noch durch einen Geschirrspüler ergänzt werden. Die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Ihre kleine Wellness-Oase finden Sie im modern gefliesten Tageslichtbad vor – ob Badewanne, Waschtisch oder WC – alles ist hier am richtigen Platz.

Ihren PKW parken Sie äußerst bequem in der großen Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus.

Ein weiterer PKW lässt sich problemlos vor der Garage parken.

Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller runden dieses interessante Angebot ab.