Erdgeschosswohnung in Machern

Diese Wohnung besticht als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 3-Raum-Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss und ist vielfältig nutzbar. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie der Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Rechter Hand gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Linker Hand vom Flur abgehend befindet sich großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie zum einen auf die Terrasse und in den zur Wohnung dazugehörigen Garten sowie ins Souterrain. Dier bietet Raum zur Entfaltung und kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Ein zusätzliches Highlight bildet die Abstellkammer, welche praktisch nutzbar ist. Abgerundet wird diese Einheit durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz, der für 10.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Die Kaltmiete beträgt 490,00 € zuzüglich 16,00 € für den Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt monatlich 361,00 €, wovon 242,51 € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 493.586,55 €.