Haus zum kaufen in Todenbüttel

In Todenbüttel steht ein einzigartiges, großes Architektenhaus mit integrierter Praxis zum Verkauf – ein Traum für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das gepflegte Gebäude mit einer markanten roten Klinkerfassade wurde 1966 erbaut und bietet eine Grundstücksgröße von 1.911 m² mit altem Baumbestand. Die insgesamt circa 280 m² Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Bereiche im Haus. Zwei Garagen, 3 Stellplätze und ein Fahrradabstellraum runden dieses Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.

Wohnbereich:
Der Wohnbereich, mit seinen sieben Zimmern, beeindruckt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der riesige Wohn-Essbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Masterbad, Ankleide, Büro sowie ein hochwertiges Vollbad mit Eckbadewanne und einer ebenerdig gefliesten Dusche schaffen höchsten Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche mit Einbauschränken als Raumteiler setzt stilvolle Akzente. Drei weitere Kinderzimmer, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Praxis- und Bürobereich:
Linkerhand des Hauses erstreckt sich ein Bereich mit 4,5 Räumen, der sich ideal für Praxis- oder Büroräume eignet. Hier finden sich separate Räume, die vielseitig als Büros oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Ein eigener Küchenbereich ermöglicht Pausen und Versorgung, während der Außenbereich für entspannte Momente im Freien sorgt. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen somit eine positive Arbeitsatmosphäre.

Das Haus ist teilunterkellert mit 4 Räumen, zum Teil mit Tageslicht und beheizt. Im gesamten Haus gibt es sehr viel Stauraum und Platz durch Abseiten und Einbauschränke.

Gut zu wissen:
Die Holz- und Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, wurden teilweise erneuert und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Gasbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2001 und ein 400 l Warmwasserspeicher befindet sich im Keller.
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren und auch die Elektrik wurde schon einmal erneuert.

Dieses Anwesen ist zweifellos ein Juwel und bietet Raum für individuelle Wohn- und Arbeits(träume). Der großzügig gestaltete Garten mit altem Baumbestand lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Architektenhauses in Todenbüttel!