Doppelhaushälfte zum kaufen in Weimar-Legefeld

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BAUGRUNDSTÜCK FÜR DOPPELHAUSHÄLFTE IN ALT-LEGEFELD

�Weimar Alt-Legefeld
✔️ Bauvorbescheid liegt vor
�Baugrundgutachten liegt vor
� Lageplan liegt vor
�ca. 645qm mit tollen Baumbestand
� 159.000 Euro


NEU 2024 GRUNDERWERBSTEUER 5% + ZUSCHUSS BIS ZU 25.000 EURO (*Details im externen Link zum Thüringer Landtag)

Dieses exklusive und gut geschnittene Grundstück mit ca. 1.290 m² und tollen Baumbestand befindet sich in schöner Süd Lage von Weimar. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für den Bau eines Doppelhauses zu teilen, so dass zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück errichtet werden können. Die Teilung ist noch vorzunehmen, die Grundstücksgröße ist dann jeweils bei ca. 645m² (unter Vorbehalt Vermessung). Die Kosten für Vermessung, Antrag Teilung, Grundbuch und Notar ist von der Käuferseite zu tragen.

Die Lage ist sehr gefragt, da sich das Grundstück im südlichen Teil von Weimar befindet.

Im Gartenbereich befindet sich ein alter Baumbestand, was dem Grundstück einen natürlichen und ansprechenden Charakter verleiht. Eine dichte und gepflegte Hecke begrenzt das Grundstück an einer der Längsseiten, was zusätzliche Privatsphäre bietet.

Das Grundstück ist groß und bietet somit ausreichend Platz für den Bau eines Haus und möglicherweise auch für Gärten und weitere Annehmlichkeiten.

Das Grundstück ist voll erschlossen, da sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind und sich direkt auf dem Baufeld befinden.

Aktuelle Vermessungsunterlagen und ein Baugrundgutachten liegen bereits vor, welche den Bauprozess erleichtern und beschleunigen können.

Ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses (EFH) und eines Doppelhauses (DH) wurde bereits erteilt, was die Genehmigung erleichtern sollte:

- Das Gebäude ist als Einzel- oder Doppelhaus mit 1-2 Vollgeschossen zu gestalten
- Es ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 30-50 Grad zu planen
- Die Einordnung des Gebäudes erfolgt traufständig mit einem Abstand von mind. 5 m bis zu einer Bautiefe von 30 m von der Grundstücksgrenze


Das Grundstück ist "bauträgerfrei", was bedeutet, dass es keine Einschränkungen durch einen Bauträger gibt und Sie das Grundstück unabhängig erwerben können.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück für den Bau eines Doppelhauses zu teilen, so dass zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück errichtet werden können.

Das beschriebene Baugrundstück ist eine attraktive Option für diejenigen, die in Weimar's Süden eine ruhige und begehrte Wohngegend suchen und den Bau eines Einfamilienhaus oder Doppelhaus inmitten eines grünen Umfelds planen.

Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie Zugang zu weiteren Unterlagen und Videos.

Dem Grundstück ist noch keine Hausnummer zugeordnet, die genaue Lage erhalten Sie im Exposé als Maps-Link. Die Grundstücksteilung ist noch durchzuführen.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Abkürzungen:
m - Meter
m² - Quadratmeter