Reiheneckhaus zum kaufen in Gnoien

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes, backsteinsichtiges Stadthaus in Gnoien. Das Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und im Jahr 1998 kernsaniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist als Reiheneckhaus konzipiert.

Das Haus ist gemäß den Vorgaben der Stadtsanierung gestaltet und verfügt über feste Fußböden mit Unterbau und Dämmung. Die Fenster sind mit Fensterkreuzen versehen und im Inneren des Hauses findet sich teilweise sichtbares Fachwerk.

Die wohnliche Gestaltung des Hauses wird durch den Einsatz natürlicher Materialien wie Holz und Lehmputz oder Lehmausfachungen unterstrichen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei Hälften unterteilt, wobei eine Hälfte aufgesattelt ist und die andere Hälfte Dachschrägen aufweist.

Die Wohnung im Haupthaus umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Nebenhaus besteht die Möglichkeit einer Wohn- oder Büronutzung. Dort befinden sich auf einer Nutzfläche von ca. 45 m² derzeit leerstehende Räumlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung des Haupthauses. Eine Küche und das Bad befinden sich im Erdgeschoss des Nebenhauses. Im Kniestock sind zwei Büroräume mit Dachschrägen nutzbar. Das Haus verfügt über keinen Keller, jedoch bietet das Nebenhaus Abstellmöglichkeiten als Ersatz.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage, Gasanschluss