Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goldberg
Wohn- und Geschäftshaus mit Baugenehmigung für weitere Wohneinheiten
19399
Goldberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 318.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 189.75 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 33690709
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 189.75 m² |
| Grundstücksfläche: | 503,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 318.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.675,89 € |
Immobilie
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 52,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird hier ein 1996 gebautes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Goldberg.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 146,84 m² Ladenfläche inkl. Nebenräume und sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss.
Im 1. OG befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m². Beide Wohnungen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet, alle Räume verfügen über Fenster, die Fußböden sind gefliest bzw. mit Linoleum ausgelegt.
Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 77,5 m².
Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Für die leerstehende Gewerbeeinheit liegt bereits eine Baugenehmigung für weitere 2 Wohneinheiten vor.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z.Z. 12.792,- € p. a.
Nach der Sanierung und anschließender Vermietung könnten diese ca. 19.100,- € betragen. Dann wären wir hier bei einem Faktor von 16,7.
Zum ca. 503 m² großen Grundstück gehören neben 7 PKW-Stellplätzen auch 3 überdachte Stellplätze.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 146,84 m² Ladenfläche inkl. Nebenräume und sanitären Einrichtungen im Erdgeschoss.
Im 1. OG befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m². Beide Wohnungen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet, alle Räume verfügen über Fenster, die Fußböden sind gefliest bzw. mit Linoleum ausgelegt.
Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 77,5 m².
Alle 3 Wohnungen sind vermietet.
Für die leerstehende Gewerbeeinheit liegt bereits eine Baugenehmigung für weitere 2 Wohneinheiten vor.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z.Z. 12.792,- € p. a.
Nach der Sanierung und anschließender Vermietung könnten diese ca. 19.100,- € betragen. Dann wären wir hier bei einem Faktor von 16,7.
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