Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Lippspringe

Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1912, präsentiert sich als ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem interessanten Anbau aus dem Jahr 1982. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 188 Quadratmetern. Ein weiterer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss des gesamten Gebäudes erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 111 Quadratmetern, die Raum für insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder bietet. Das Obergeschoss bietet weitere 76 Quadratmeter mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Gestaltung der Räumlichkeiten bietet Flexibilität und Anpassungsmöglichkeiten an unterschiedliche Bedürfnisse.

Der 1982 erbaute Anbau, mit 35 Quadratmetern Wohnfläche und Keller, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für zusätzliche Ideen. Die Immobilie bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von 830 Quadratmetern, was Möglichkeiten für eine Neuerrichtung mit über 600 Quadratmetern Wohnfläche gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans der Stadt Bad Lippspringe eröffnet. Ein solches Projekt könnte eine Kernsanierung oder sogar einen Neubau umfassen, was die Möglichkeit bietet, ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst vorteilhaft. Nur 5 Minuten Fußweg trennen Sie vom öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bequem in etwa 10 Minuten zu erreichen sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien.

Die Ölheizung aus dem Jahr 1993 sorgt für die Beheizung des Anwesens. Der Energieausweis weist einen H-Wert von 259 kWh/m2/a aus. Diese Angabe bietet Raum für Verbesserungen in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die bei zukünftigen Renovierungen oder Neubauprojekten berücksichtigt werden können.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein vielseitiges und entwicklungsfähiges Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder Neugestaltung.