Sonstige zum kaufen in Markgröningen

In der ruhigen Wohngegend von Markgröningen-Unterriexingen präsentiert sich dieses einzigartige Mehrgenerationenhaus, das durch seine massive Bauweise und seinen großzügigen Garten besticht. Das Anwesen wurde 1952 erbaut und erwartet Sie mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 222 qm sowie einer Grundstücksfläche von ca. 964 qm. Dieses besondere Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Wohnatmosphäre, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Familien oder Investoren, einschließlich eines rollstuhlgerechten Zugangs zum Erdgeschoss.

Das Haus umfasst zwei separate Wohnungen sowie ein zu wohnzwecken Studio im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich kernsaniert und in eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Sie wird in Kürze frei und bietet neuen Bewohnern ein hochwertig renoviertes und stilvolles Zuhause. Besonders hervorzuheben ist der altersgerechte Zugang, der die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer ideal macht. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung, die Kontinuität und eine sichere Einnahmequelle verspricht. Das Dachgeschoss wurde liebevoll zu einem charmanten Studio mit eigenem Tageslichtbad umgestaltet, ideal für unabhängiges Wohnen oder als Rückzugsort. Auch dieser Bereich wird in Kürze frei.

Der weitläufige Garten ist ein wahrer Schatz dieser Immobilie. Er bietet nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern birgt auch das Potenzial für eine weitere Bebauung. Der Garten könnte somit als zusätzlicher Wohnraum, Freizeitfläche oder als private grüne Oase genutzt werden.

Modernität und Nachhaltigkeit sind weitere Schlüsselaspekte dieses Anwesens. Das Garagenhaus ist mit einer Photovoltaikanlage mit 8,61 kWp, einer Speicherbatterie mit 11 kWh und einer E-Ladestation ausgestattet und bietet Platz für zwei Autos sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Darüberhinaus ist eine hochwertige Zisterne mit einem 1.400 Liter Tank und einer stilvollen Wasserentnahmestelle verbaut. Diese Einrichtungen unterstreichen das umweltbewusste Profil des Hauses.

Ein weiteres wichtiges Merkmal dieser Immobilie ist ihr hervorragender Zustand. Die regelmäßige und liebevolle Pflege und Wartung sind ein deutliches Zeichen für die Qualität und Sorgfalt, die in diesem Haus stecken. Zu den größten Investitionen der letzten Jahre zählen die neue Fenster in 1994, die Dämmung der Fassade an drei Seiten in 1997, eine neue ÖL-Heizung in 2015, das Nebengebäude (Garage) 2021 sowie der nahezu vollständige Austausch aller Leitungen.

Dieses Mehrgenerationenhaus ist mehr als nur ein Wohnort – es repräsentiert eine Investition in Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensfreude. Es eignet sich hervorragend als Familienresidenz, als Investment oder als Ort für generationenübergreifendes Wohnen.

Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft in Markgröningen-Unterriexingen zu werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.