Haus zum kaufen in Altenkirchen (Rügen)

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein anderthalbgeschossiges, nicht unterkellertes Zweifamilienhaus, welches als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Eigennutzung mit oder ohne Fremdvermietung geeignet ist. Beide Wohnungen sind baurechtlich genehmigte Ferienwohnungen und somit ist das Objekt auch als Ferienimmobilie für Kapitalanleger sehr interessant. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 248 m2. Der Neubau wurde 1998 als Fertigteilkonstruktion in Holzständerbauweise errichet und im Jahr 2014 vollständig neu renoviert. Dabei erfolgte auch eine energetische Optimierung durch Montage einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. 2019 wurde eine neue Brennwerttherme installiert, 2021 alle Dachflächenfenster ausgetauscht und 2023 eine Solarthermieanlage für die Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung eingebaut. Das Gartenwasser sowie die Toiletten im EG werden über eine 15m3 Zisterne mit Hauswasserwerk versorgt. Die weißen Kunststofffenster verfügen über Rollläden zur Verschattung und den sommerlichen Hitzeschutz. Die Wohnräume sind voll möbliert und werden inkl. des Interieurs verkauft. Beide Wohnungen haben eine vollausgestattete Einbauküche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank und Backofen. Der Spitzboden bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und noch eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Die ehemalige Garage wurde vor 1 Monat zu einem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich ausgebaut. Die 30m2 große Terrasse im Erdgeschoss und die 20m2 große Terrasse im Dachgeschoss runden das Angebot zur Erholung für die Nutzer auch im Freien ab. Ein neues Gartenhaus vor dem Hauseingang bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder u.a..