Maisonette-Wohnung in Wernau (Neckar)

Freundlich und hell präsentiert sich diese geräumige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit fantastischem Fernblick. Die Wohnung wurde 1995 komplett neu mit Satteldach und Gauben auf ein 1964 massiv erstelltes Wohn- und Geschäftshaus aufgesetzt.

Die geräumige Wohnung teilt sich im ersten Dachgeschoss in Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Möblierung enthalten) sowie separates WC, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Schlafzimmer auf. Vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich gibt es einen Zugang zur Dachterrasse, von der man einen fantastischen Ausblick in die Umgebung hat. Durch die Anordnung der übrigen Gebäude ist der Ausblick unverbaubar. Eine offene Holztreppe führt ins 2. Dachgeschoss mit kleinem Flur und zwei geräumigen, hellen Zimmern. Auch von dort hat man einen herrlichen Blick in die Umgebung.

Baujahrtypisch wurden weiß ausgeführte Holz-Isolierglasfenster verbaut. Im Küchenbereich sowie im WC und im Badezimmer wurde gefliest, in den übrigen Räumen liegt Laminat. Der Laminatboden wurde in 2010 im Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer erneuert. Das Badezimmer wurde in 2010 komplett erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG. Ein Duplex-Parker kann zum Preis von 13.000 EUR zusätzlich erworben werden.

Beheizt wird wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung aus 2010. In 2019 wurde die Fassade sowie die Fenster gestrichen und in 2023 wurde die Kellerdecke gedämmt.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 140 EUR im Monat.