Etagenwohnung in Waldkraiburg

.. Provisionsfrei ..
.. Hochwertig kernsaniert ..
.. Erstbezug nach Sanierung..
.. Hohe Rendite bei Vermietung ..

Die gehobene 2-Zimmerwohnung wurde 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer ordentlichen und gut verwalteten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von Waldkraiburg. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet ca. 56 m2 Wohnfläche. Positiv hervorzuheben ist der zentrumsnahe Standpunkt. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.

Die großzügige Loggia mit Südausrichtung ist vom Wohnbereich zugänglich und bietet einen Austritt an die frische Luft in Richtung Grünflächen.

Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil. Eine Abstellmöglichkeit für einen PKW ist auf dem zugeordneten Außenstellplatz möglich.

Die Hausgemeinschaft ist harmonisch sodass ein gutes Miteinander gegeben ist.

Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung als auch gut geeignet für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage mit Wertzuwachs. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Waldkraiburg und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Selbstbezug oder Vermietung nach Kaufpreiszahlung jederzeit möglich.

Rendite von über 4,60 % möglich!