Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hauzenberg

Willkommen im Traumhaus für Familien und Investoren!

Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1971 in massiver Bauweise präsentiert sich in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang - ideal für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen oder als rentable Investitionsmöglichkeit. Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 105 m², umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine moderne Küche, Esszimmer, geräumige Schlaf- und Kinderzimmer, ein geräumiges Bad, Gäste-WC, praktische Speisekammer sowie eine Garderobe. Der Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos der großzügige Balkon, der nach Westen und Süden ausgerichtet ist und bis zum Sonnenuntergang für strahlende Sonnenmomente sorgt.

Im Untergeschoss mit etwa 100 m² Fläche findet sich eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit. Hier erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Bad mit WC sowie eine Speise und ein Abstellraum. Der Zugang zur sonnigen Terrasse ist gepflastert und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein zusätzliches Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit großzügigen 125 m², derzeit als Abstellfläche genutzt – hier können Ihre kreativen Wohnträume Gestalt annehmen.

Die Immobilie bietet neben einer Garage zwei Stellplätze und eine geteerte Zufahrt. Die Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) sorgt für behagliche Wärme, während der 6000-Liter-Öltank im Tankraum unter der Garage optimal verstaut ist.

Umweltbewusste Käufer werden die Möglichkeit schätzen, die Dachflächen für Solar- und PV-Anlagen zu nutzen, ohne Schattenwurf von umliegenden Gebäuden. Ein zusätzlicher Raum unter der Garage bietet Platz für Gartengeräte.

Das 649 m² große Grundstück beherbergt einen liebevoll gestalteten, pflegeleichten Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Die Lage ist unschlagbar zentral – in nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum, und alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Stadtverwaltung sind in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist bereits auf die Zukunft vorbereitet, mit einem vorhandenen Anschluss für eine Wallbox, um Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu erwerben, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint!