Etagenwohnung in Kitzingen

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Kitzingen. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche. Die Wohnung ist seit August 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2013 ausgetauscht. Die Gasetagenheizung wurde 2010 erneuert. 2012 wurde das Badezimmer inkl. Wasserleitungen renoviert. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Die Gesamtrücklagen für dieses Mehrfamilienhaus belaufen sich auf 28.563,80 €, anteilig für diese Wohnung sind es 3.346 €. Wohnungen in dieser hervorragenden Lage und Größe sind sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer sehr interessant. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.