Mehrfamilienhaus zum kaufen in Farchant

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus,
Ursprungsbaujahr 1957, mit ortstypischem, oberbayrischem
Erscheinungsbild, aufgeteilt in drei Wohneinheiten plus einer
Garage und zwei Carports. Das Gebäude wurde fortlaufend von
1979, 2001 und 2007 bis heute umgebaut, saniert und erweitert.
Die Erdgeschoßwohnung ( ca. 105 m² ) und das Dachgeschoß ( ca.
36 m² ) sind frei und bezugsbereit, das 1.OG ( ca. 99 m² ) ist derzeit
vermietet. Der Mietvertrag wurde erst 11.2020 abgeschlossen, die
Kaltmiete beträgt 1.100 € und wurde noch nicht angepasst.
Eine Einzelgarage und ein Doppel-Carport sind im Kaufpreis bereits
enthalten. Übergabe des Objekts nach Absprache.
Basics:
- MFH mit 3 WE
- Gas Zentral 2023 - NEU!
- 1 Garage / 2 Carports mit Stromversorgung
- 1.OG vermietet seit 11.2020
- 2001 Fenster / Türen erneuert
- 2008 Erweiterung / Anbau
- 2020 1.OG saniert

Im Verbrauchsausweis wurde die neue Heizung noch nicht
berücksichtigt. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a): 114.50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten,
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1957, Energieklasse: D