Einfamilienhaus zum kaufen in Beilngries

Das Eckgrundstück befindet sich in sehr sonniger Lage nahe dem Sulzpark nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Wohnhaus Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Windfang/ Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC

Dachgeschoß: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken

Kellergeschoß: Lagerraum, Heizraum, Versorgungsraum, Waschküche; Die Kellerräume sind von außen zu begehen.

Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Maschendrahtzäunen und neuen Stabmattenzäunen eingefriedet.

Fakten/Ausstattung:
- Viessmann Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2001;
- Installation + Bad und Gäste-WC von 2001;
- Hauselektrik neu 2001;
- Kanalisationsanschluss neu 2007;
- Bodenbeläge: Fliesen, Dielen und Teppich;
- Zimmertüren: Größtenteils originale Holzkassettentüren;
- Fenster: Größtenteils Originale Kastenfenster, teilweise isolierverglaste Holzfenster;
- Rollläden und Fensterläden vorhanden;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,80 m; DG ca. 2,34 m; KG ca. 2,05 m;
- Die Immobilie ist aktuell vermietet;
- Ein Bebauungsplan liegt vor;
- DSL 250 Mbit/s aktuell möglich;
uvm.

Garage:
Unterkellerte Einzelgarage mit Belchschwingtor, Stromanschluss und Tageslicht.