Doppelhaushälfte zum kaufen in Frickenhausen am Main

In herrlicher Südhanglage mit einem unverbaubaren Blick über das Maintal wartet diese im Jahre 2012 teilsanierte Immobilie mit Ausbaupotential auf die neuen Besitzer. Das Haus wurde ca. 1929 als Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise errichtet und erhielt im Laufe der Jahre (1960 / 1964 / 1967) diverse Anbauten. Nach dem Kauf der Immobilie durch die aktuelle Eigentümerin wurde das Haus im Jahr 2012 innen komplett saniert. Erneuert wurden Wasser- und Abwasserleitungen, Strom, Gasheizung (Erdgas), doppelt verglaste Holzfenster, Kabelanschluss, LAN Verkabelung in allen Räumen, Netzfreischaltung im Schlafzimmer, Rauhputz in allen Zimmern, neues Duschbad im ersten Stock, neue Fußböden (Fliesen und Klickparkett). Die Zimmer im ersten Stock des Vorderhauses wurden von innen isoliert. Der Anbau erhielt eine Geschossdeckenisolierung. Im Jahre 2021 wurde die Terrassenbrüstung erneuert und die Küche umgebaut. Gekocht wird mit Erdgas. Unter der Sonnenterrasse befindet sich eine kleine Garage mit einem direkten Zugang zum Keller; im Zuge der Umstellung auf Erdverkabelung in 2022 sind die Vorarbeiten zur Einrichtung einer Wallbox vorgenommen worden.

Eine Dämmung der Fassade und des Daches würde die Werte und die Einstufung des gültigen Energie - Bedarfsausweises noch einmal deutlich verbessern, bitte erkundigen Sie sich hier nach den aktuellen Fördermaßnahmen z.B. für junge Familien. Gerne beraten unsere Finanzierungsspezialisten Sie hierzu gerne.

Ein kleines, in massiver Bauweise im oberen Teil des Grundstückes errichtetes Gartenhaus im Dornröschenschlaf, umringt von einem alten Obstbaumbestand, wartet auf kreative Nutzungsideen der zukünftigen Besitzer/innen. Gerne präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese Immobilie bei der nächsten Objektbesichtigung.