Einfamilienhaus zum kaufen in Buch am Erlbach

Tauchen Sie ein in die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbehalle bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse miteinander zu vereinen. Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet im Gemeindebereich von Buch am Erlbach und bietet eine harmonische Kombination aus Komfort, Natur und ansprechender Infrastruktur.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine gemütliche Wohnfläche von ca. 78,41 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss (EG): Einladender Flur; Geräumige Küche mit Essbereich; Praktisches Büro; Gäste-WC;
Obergeschoss (OG): Geräumige Diele; Gemütlicher Wohnbereich; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Separates WC

Die angeschlossene Gewerbehalle mit ca. 42,49 m² bietet Ihnen ideale Möglichkeiten, Ihr Geschäft, Hobby oder Handwerk vor Ort auszuführen. Sie ist vielseitig nutzbar und kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsraum macht diese Immobilie einzigartig. Zudem wurde eine Zwischendecke im Hallenbereich verbaut. Hierdurch stehen Ihnen zusätzliche ca. 34,98 m² Nutz- bzw. Lagerfläche zur Verfügung.

Der großzügige Garten mit Blick in die Natur lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie sich erholen, Ihre kreativen Ideen umsetzen oder einfach die Natur genießen. Perfekt für Familie, Freizeit und Entspannung.

Aktuell ist das Objekt vermietet mit einer Jahreskaltmiete von 14.400,00€.

Die Zufahrt erfolgt über einen Gemeinschaftsweg. Dieser gehört zum angebotenen Objekt sowie zum Nachbarhaus und ist gegenseitig im Grundbuch abgesichert.

Diese Immobilie in Buch am Erlbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Mit einer attraktiven Lage und großzügigen Räumlichkeiten tätigen Sie eine Investition in Ihre Zukunft.