Einfamilienhaus zum kaufen in Drochtersen

In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Drochtersen bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus mit Anbau, Terrasse, Carports, Kfz-Stellplätzen und großzügigem Werkstattbereich an.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 819 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, wobei der Anbau etwa im Jahr 1953 erfolgte. Im Jahr 1967 wurde ein Stallgebäude zu Wohnzwecken umgebaut und ausgebaut. Die Außenwand erhielt im Jahr 2016 eine nachträgliche Dämmung, während die Bäder in den Jahren 2011 bzw. 2017 erneuert wurden.

Die insgesamt ca. 103,09 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den vorderen Eingangsbereich oder einen seitlichen Nebeneingang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, der Küche mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 und einem Duschbad. Eine Vorratskammer bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und der Möglichkeit einer Dachterrasse.

Das Kellergeschoss mit Zugang vom Innen- und Außenbereich bietet auf ca. 73,26 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei Hobbyräumen, zwei weiteren Kellerräumen, einem weiteren Vorratsraum, dem Heizungsraum sowie der Waschküche. Entspannung können Sie hier in einem Wannenbad finden.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 132,6 kWh (m²a), Erdgas E, Baujahr Gebäude 1953/Anbau 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse E

Der Werkstattbereich bietet auf ca. 43,83 m² Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Handwerk oder Hobbys! Genießen Sie die Sonnenstunden auf der Terrasse und parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem unter den zwei Carports sowie weiteren Stellplätzen.

Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben brauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern!