Einfamilienhaus zum kaufen in Rotenburg (Wümme)

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit Garten, Garage, viel Platz und in einer zentralen Lage? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.

In einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse mit Wendeplatz in Rotenburg (Wümme), fußläufig in der Nähe des Zentrums, finden Sie hier auf einem 750 m² großen Grundstück dieses im Jahr 1974 massiv errichtete und voll verklinkerte Wohnhaus mit sechs Zimmern und ca. 225 m² Wohnfläche, sowie 110 m² Nutzfläche. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss noch weitere Ausbaureserven mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m². Ebenfalls kann der ca. 91 m² große Dachboden ausgebaut werden. Die angrenzende Garage bietet neben dem Platz für einen Pkw auch genügend Raum für Fahrräder.

Der Grundriss der Immobilie bietet ein gehobenes und zeitgemäßes Wohnen mit einem repräsentativ großen Wohnzimmer und einem großzügigen Eingangsbereich. Dazu persönlicher Komfort mit einem großen Badezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, ergänzt durch ein Ankleidezimmer. Das Raumangebot wird durch zwei weitere Zimmer, einem Studio im Obergeschoss und durch mehrere Kellerräume ergänzt.

Das Haus wurde 1974 als Architektenhaus geplant und umgesetzt. Dabei wurde viel Wert auf die Qualität der Baustoffe seitens der Bauherren gelegt, so dass die Bausubstanz als sehr gut zu bezeichnen ist.

Die Vorraussetzungen für eine energieeffiziente Optimierung sind als sehr gut zu bezeichnen. Alle Fenster sind doppelt verglast und die oberste Geschossdecke ist vollständig gedämmt. Auch die Dachschrägen wurden vollständig mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Die großen und intakten Dachflächen sind für den Einsatz einer Photovoltaikanlage ideal ausgerichtet. Das Mauerwerk ist doppelwandig aufgebaut und bietet bereits heute eine Gute Isolierung.