Erdgeschosswohnung in Staudach-Egerndach
Nachhaltiges Immobilieninvestment mit Denkmal-AfA: Modernes Wohnen in historischer Unternehmervilla
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- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 128.14 m²
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Objekt-ID: 33731818
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 128.14 m² |
Verfügbar ab: | Herbst 2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.350.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 10.535,40 € |
Immobilie
Baujahr: | 1870 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Viele Jahrzehnte schon schlummert dieses für die Region so bedeutende Baudenkmal, die Krohersche Unternehmervilla, im Dornröschenschlaf. Adolph Krohers Zementwerk prägte Ort und Umgebung und beeinflusste mit der innovativen Fertigung von Zement- und Betonbauteilen das damalige Bauwesen entscheidend.
Heute wird ihm die Kernsanierung seiner Villa in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wieder gerecht und ehrt seinen Einfluss auf die Entwicklung der Region posthum.
Die Sanierung sieht den Eingang durch den südlich gelegenen Windfang vor. Der sehr modernen Grundriss empfängt Sie direkt in der Wohnküche. Hierauf folgt das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse. Über den Flur gelangen Sie dann zum Kinder-/Gästezimmer mit Bad ensuite, dem Master-Schlafbereich mit Bade ensuite und Ankleide. Ein Gäste-WC darf auch nicht fehlen.
Highlight ist der große, eigene Gartenanteil.
Heute wird ihm die Kernsanierung seiner Villa in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wieder gerecht und ehrt seinen Einfluss auf die Entwicklung der Region posthum.
Die Sanierung sieht den Eingang durch den südlich gelegenen Windfang vor. Der sehr modernen Grundriss empfängt Sie direkt in der Wohnküche. Hierauf folgt das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse. Über den Flur gelangen Sie dann zum Kinder-/Gästezimmer mit Bad ensuite, dem Master-Schlafbereich mit Bade ensuite und Ankleide. Ein Gäste-WC darf auch nicht fehlen.
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