Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagenbach

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Zweifamilienhaus in Hagenbach mit einem charmanten Altbau und modernem Anbau.

Der Altbau erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, Büro, Bad, Gäste-WC, Küche, großem Wohnbereich, Ankleidebereich mit Büro und Esszimmer mit Terrassenzugang. Der moderne Anbau bietet eine Halle, Dusche, WC, Abstellraum, Heizraum, Waschraum, Garage mit Werkstatt und Wohnraum in den Obergeschossen.

Das 505 m² große Haus mit 14 Zimmern, inklusive 6 Schlafzimmern, eignet sich für eine große Familie oder Vermietung. Terrasse und Balkon bieten Sonnenplätze mit Gartenblick. Ein Außenbereich mit Sommerküche und Sitzmöglichkeiten sowie ein Teich mit Steg schaffen eine entspannte Atmosphäre. Diese einzigartige Immobilie vereint traditionellen Charme und modernen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Investoren, ruhig und zentral in Hagenbach gelegen.

HINWEIS: Aktuell befindet sich diese Immobilie im Außenbereich (§35 BauGB). Per Definition dürfen hier nur privilegierte Vorhaben (landwirtschaftliche Betriebe, Garten-/Obstbau) wohnen. Eine Änderung des Bereichs ist aktuell im Gespräch bzw. muss über einen Baugenehmigungsantrag erwirkt werden. Weitere Informationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Auch ist der Geranienweg in diesem Bereich eine Privatstraße, die zu 50% der Gemeinde gehört. Im Rahmen einer Umwidmung des gesamten Bereichs ist es wahrscheinlich, dass hier Auflagen mindestens in Bezug auf den Anschluss an die Kanalisation festgelegt werden. Derzeit ist die Immobilie an eine Grube angeschlossen, die in Abständen entleert werden muss.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.