Doppelhaushälfte zum kaufen in Kiel-Holtenau

Diese reizvolle Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Enthusiasten, Bürogemeinschaften und Familien gleichermaßen. Auf einer Wohnfläche von 102,43 m² und einem Grundstück von 365 m² präsentiert sich dieses Haus in Holtenau als eine besondere Chance. Kürzlich als Kulturdenkmal eingetragen, besticht dieses Anwesen durch seine historische Bedeutung und seinen unwiderstehlichen Charme.

Der neu gestaltete Vorgarten begrüßt beim Betreten des Anwesens und bietet nicht nur einen ästhetischen Anblick, sondern auch angenehme Sitzmöglichkeiten. Auf der Rückseite befindet sich ein Anbau, der einer Restaurierung bedarf, sowie ein frisch gepflasterter Stellplatz und eine gut überschaubare Gartenfläche.

Das Erdgeschoss bewahrt seinen ursprünglichen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es umfasst einen Wohnbereich mit einem angeschlossenen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über eine renovierte Dusche verfügt, sowie Zugang zum geräumigen Keller. Alternativ besteht die Option, das Erdgeschoss in einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich umzugestalten. Eine Holztreppe im Flur führt zum Obergeschoss, das mit zwei großen Schlafzimmern und einem Duschbad eine klare Raumaufteilung bietet.

Es ist von Bedeutung zu erwähnen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und als eingetragenes Kulturdenkmal gilt. Potenzielle finanzielle Vorteile könnten sich ergeben, da unter bestimmten Voraussetzungen Kosten und Mehraufwand, die durch den Denkmalschutz entstehen, steuerlich bescheinigt und extra abgeschrieben werden können.

Für weitere Details und Informationen stehen wir gerne für eine persönliche Besichtigung oder ein Gespräch zur Verfügung.