Etagenwohnung in Cuxhaven

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten pro Eingang.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 - 1965 gebaut (massive Bauweise mit Vollklinker) und in den Jahren 1982 sowie 1985/86 modernisiert. Komplexsanierung: 1998/1999

Diese ETW liegt in der 2. Etage und verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung.

Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche: Flur, Bad/WC mit Fenster (komplett erneuert: 2016), Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Besonderheiten:

* Balkon (West-Ausrichtung)

* 1 Kellerraum

* 1 Kfz-Stellplatz

* zentrale Lage:

- nur wenige Gehminuten bis zum grünen Strand der Grimmershörnbucht/Welt-Schifffahrtsweg

- nur wenige Gehminuten bis zum Stadtzentrum



Heizung: Gas-Zentral, eigene Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer (neu: 2021)

2023 wurden alle Heizkörper ausgetauscht

mtl. Hausgeld: 191,-- €

Fenster: Kunststoff, weiß / zweifach Isolierverglasung (neu:2023) und Balkontür neu: 2023

Fußboden: Fliesen, Laminat

Dieser ETW ist ein Kfz-Stellplatz zugehörig.

Diese Eigentumswohnung ist zurzeit dauervermietet. Kaltmiete: 534,60 € zzgl. Nebenkosten: 110,-- € / Energiekosten zahlt der Mieter!

Der Mieter würde sehr gern wohnen bleiben. Auf Wunsch wird die Wohnung jedoch auch frei nach Vereinbarung.

Gemeinschaftseigentum: Fahrrad-Abstellraum, Trockenraum