Erdgeschosswohnung in Groß-Bieberau

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang. Sie befindet sich in einer zweistöckigen Immobilie in Groß-Bieberau und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und Gestaltungsmöglichkeiten auf 164,54 m². Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und bietet dadurch eine äußerst großzügige Raumaufteilung.

Über einen gemeinsamen separaten Eingang im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Obergeschoss. Es erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine separate voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmern, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit Gartenzugang. Die geräumigen und hellen Zimmer bieten viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Umgestaltung in einen offenen Wohn- und Essbereich. Eine Wandversetzung im Flur nach individuellen Wünschen zur Raumtrennung innerhalb der restlichen Immobilie sollte mitgeplant werden. Das Tageslichtbad bietet viel Platz für sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenplatz.

Eine Kernsanierung der Immobilie ist notwendig, dies bietet die einmalige Gelegenheit die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung präsentiert sich als eine attraktive Immobilie mit Potenzial, die moderne Wohnansprüche und individuelle Gestaltungswünsche gekonnt vereint. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2021, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Die Eigentümerin bewohnt das Dachgeschoss der Immobilie, welches eine angenehme Nachbarschaft und ein familiäres Umfeld schafft. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Kellerraum und eine geräumige Garage. Durch diese gelangt man bequemen direkt in den Eingangsbereich des Objektes.