Reihenmittelhaus zum kaufen in Krefeld-Uerdingen

Das Reihenmittelhaus in der Uerdinger Innenstadt wurde ca. 1905 erbaut und reit sich mit seiner urigen Fassade in die gesamte Häuserfront der Traarer Straße perfekt ein. Auf einem ca. 265 m² großen Grundstück mit Südlage bietet die hier angebotene Immobilie eine Wohnfläche von ca. 117m² in den ersten beiden Etagen und weitere ca. 33m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und von den jetzigen Eigentümern in den 80er Jahren erworben. Die Kinder sind aus dem Haus und nun wird es Zeit für die nächste Generation, vielleicht eine junge Familie, die sich zugunsten zeitgemäßer, moderner Ausstattung, nicht vor Sanierung scheut. Ziel: ein individuelles Zuhause auf 3 Etagen, mit Altbaucharme und einem tollen Garten zum Wohlfühlen. Die großzügige überdachte Terrasse bietet den perfekten Platz zum Grillen im Sommer, mit Blick über den Garten, um den Kindern beim Spielen zuzusehen.

Im Erdgeschoss befinden sich zunächst zwei große Räume. Der derzeitige Wohnraum ist zur Straße gelegen und mit dem gartenseitig ausgerichteten Esszimmer verbunden. Der mittig positionierte Kaminofen schafft in der winterlichen Zeit behagliche Atmosphäre in beiden, zueinander geöffneten Räumen. Über den hinteren Teil des Hausflures ist der Anbau mit einer geräumigen Küche zugängig. Direkt vom Hausflur vor der Küche befindet sich der Ausgang in eine kleine Hoffläche und in den abgeschlossenen Garten in sonniger Südausrichtung, ein perfektes Plätzchen für eine kleine Stadtoase.

Im ersten Obergeschoss befinden sich aktuell drei Schlafzimmer. Ein Schlafraum sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne liegen zur Straße und zwei weitere Schlafräume sind zur Hofseite bzw. im Anbau zur Gartenseite gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoss mit 3 kleineren Räumen wurde bereits wohnlich ausgebaut und als Kinderzimmer genutzt.

Unser Fazit: Ein interessantes Stadthaus im Uerdinger Ortskern, welches einerseits umfangreich modernisierungsbedürftig ist, aber alle Möglichkeiten für ein Zuhause mit Charakter und Altbau-Charme bietet.