Einfamilienhaus zum kaufen in Verden (Aller)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Verden bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 176 m² den idealen Raum für das harmonische Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bereits im Erdgeschoss ein barrierefreies Wohnen und eröffnet mit einem vorhandenen Küchenanschluss im Obergeschoss die Möglichkeit eines Mehrgenerationenhauses.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die den Weg zur hellen Landhausküche weist. Die Küche ist mit neuwertigen Geräten ausgestattet und bildet den Ausgang zum ca. 18 m² großen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit einem Schiebe-Kipp-Fenster, das den direkten Zugang zum pflegeleicht gestalteten Garten ermöglicht. Der Raum ist lichtdurchflutet und mit Laminatfußboden ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus ein großes Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein modernes Bad, das 2011 komplett neugestaltet wurde. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Zusätzlichen Komfort bieten Außenrollläden und eine Außenmarkise.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, mit der Möglichkeit, eines davon als Küchenbereich umzufunktionieren.
Ein weiteres Duschbad und zwei großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Hobbys oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. So wie ein großer ausgebauter Abstellraum.

Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, während eine großzügige Hofeinfahrt und das Garagengebäude, derzeit mit einem Stellplatz und einem angrenzenden "Wintergarten", das Anwesen abrunden.



Die Ausstattung umfasst Highlights wie die Fußbodenerneuerung im Jahr 2011, die Modernisierung des Bades im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und eine effiziente Brennwert-Gasheizung aus dem Jahr 2018. Das OG ist komplett ausgebaut, voll isoliert, mit CV-Belag sowie Laminat ausgelegt und beheizt. Die 4 Dachflächenfenster wurden in 2022 erneuert. Die zwei großen Fenster zur Südseite haben zusätzlich eine elektrische Außenjalousie. Praktische Extras sind die Einzelgarage mit neuem Dach, elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine elektrische Markise. Ein Gartenhaus und die überdachte Terrasse inklusive Wintergarten komplettieren das Angebot.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 640 m² ist ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 657 €/Jahr, die noch weitere 25 Jahre zu diesen attraktiven Konditionen läuft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Familienheim in Verden zu entdecken – Raum für Generationen und ein behagliches Zuhause für die ganze Familie!