Etagenwohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

In absolut begehrter Wohnlage der Mannheimer Oststadt, direkt an der Christuskirche, präsentieren wir Ihnen dieses seltene Immobilienangebot. Die hier zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1969 erbauten Stadthauses mit Fahrstuhl und wurde 2021 umfassend und sehr hochwertig kernsaniert.

Aktuell erwartet Sie hier eine sehr weitläufig gestaltete Wohneinheit, welche mit ca. 226 qm Gesamtwohnfläche auch für größere Familien ausreichend Raum beherbergt. Über das mit diversen Design-Einbauschränken und einer Garderobe versehene Entrée erschließen sich Ihnen alle Räumlichkeiten, so finden Sie hier 4 mögliche Schlafzimmer, einen sehr beeindruckenden Wohn- und Essbereich, eine stylische Wohnküche nebst Kochinsel, ein Tageslichtbad mit separatem WC, ein Gäste-WC, eine große Ankleide mit Maß-Einbauten und angegliederten HWR sowie zwei großzügige Loggien vor.

Die Oststadtwohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien und verschiedene Lebensphasen. Sie wurde ursprünglich aus 2 nebeneinander liegenden Wohnungen ( 3,5 ZKB mit ca. 112 qm & 3,5 ZKB mit ca. 114 qm) zusammengelegt und kann bei Bedarf wieder in zwei autarke Einheiten zurückgeführt werden. Es gibt bereits zwei unabhängige Strom- und Heizkreisläufe sowie zwei Eingangstüren.

Abgerundet wird dieses besondere Kaufangebot durch einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Stadthaus sowie 2 zugehörige PKW-Garagen (extra EUR 60.000,-) im Innenhof. Die derzeitigen Eigentümer beabsichtigen, nach dem Verkauf der Immobilie noch ca. 1 Jahr in der Wohnung zu verbleiben und in dieser Zeit dem neuen Eigentümer eine Nettomiete von EUR 2.700,- zu entrichten.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!