Immobilie in Ludwigshöhe

Besser als eine Eigentumswohnung: In diesem charmanten Anwesen genießen Sie ganz viel Privatsphäre, da Sie Ober- und Dachgeschoss ganz alleine bewohnen und lediglich das Erdgeschoss (Heizungsraum, Stauräume und Garage) und den Hof mit nur einem einzigen Nachbarn teilen, der im Haus nebenan wohnt. Die absolute Krönung Ihres Wohntraums ist ein zauberhafter Garten, der exklusiv für Sie reserviert ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung zu gestalten.

Diese besondere Immobilie liegt am Ortsrand von Ludwigshöhe, direkt an den Weinbergen und besticht mit schöner Aussicht und einem tollen Grundriss. Eine Scheune aus vermutlich der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts, in der sich jetzt Garage und Heizungsraum befinden, wurde 1995 um zwei Stockwerke aufgestockt, die Sie zukünftig komplett bewohnen und auf ca. 150 m² Wohnfläche Ihr Familienleben genießen können.

Sie parken Ihren Wagen im Hof oder in der Garage, die beide mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzt werden, und gehen durch die Haustür in Ihren privaten Bereich. Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock. Hier finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, ein Kinderzimmer, das Masterbad mit Dusche, Badewanne und Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine sowie ein kleines Büro vor. Auf dem Balkon vor Ihrem Schlafzimmer können Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen des Tages begrüßen. Besonderes Extra: Machen Sie es sich im Winter in Ihrer gemütlichen Sauna bequem, um neue Kraft zu tanken.

Eine Etage höher erwartet Sie die geräumige Küche mit Platz für eine Essecke, eine pfiffige Speisekammer für Ihre Lebensmittel und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit kuscheligem Kamin für kalte Wintertage. Stellen Sie sich einmal vor, wie Sie gemeinsam mit der Familie bei einem leckeren Essen sitzen und den Tag Revue passieren lassen, während im Kamin ein romantisches Feuer prasselt…

Im Sommer zieht es Sie sicher nach draußen. Hier haben Sie gleich zwei Möglichkeiten: Entweder Sie genießen die Sonne auf dem Balkon mit Blick auf den Hof oder Sie erfreuen sich am schönen Wetter auf ihrer großen Terrasse mit Blick in Ihren grünen Garten, der sich direkt unterhalb der Weinberge erstreckt. Im oberen Teil des Gartens haben Sie einen fantastischen Blick über Ludwigshöhe und den Rhein bis zum hessischen Odenwald. Eine Hütte für Ihre Gartengeräte steht übrigens auch schon bereit.

Sie haben Interesse? Dann bitte beachten Sie bitte folgende wichtigen Hinweise zu diesem besonderen Angebot:

Diese Immobilie ist Teil eines Komplexes aus zwei Gebäuden, der nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt ist. Zu der angebotenen Immobilie gehört ein Miteigentumsanteil von 1/2 am 381 m² großen Grundstück, auf dem sich die beiden Häuser befinden, sowie ein Gartengrundstück von 338 m² im Alleineigentum.

Das zweite Haus des Komplexes (Baujahr: Ende der 1950er Jahre, sanierungsbedürftig) wird voraussichtlich in einigen Monaten im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit, ein Schnäppchen zu machen und sich so in Zukunft die alleinige Nutzung des Grundstücks zu sichern.

Sie sehen: Hier erhalten Sie viel Wohnkomfort und Privatsphäre zum sehr attraktiven Preis - ideal für Paare oder eine kleine Familie! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese schicke Immobilie am besten noch heute. Wir beraten Sie gerne!

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