Etagenwohnung in Günzburg

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes besticht durch ihre charmante Ausstrahlung und die wohl durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 60,08 m². Hier werden Sie, dank des Süd- und Westbalkons den ganzen Tag von der Sonne geküsst.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Die zahlreichen Fensterfronten setzen dieses Appartement perfekt in Szene. Der Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet zugleich einen harmonischen Übergang sowohl zur modernen Einbauküche, als auch zum Südbalkon. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und ein Gläschen an der frischen Luft genießen.

Das Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Entspannung bietet Ihnen alles, was man hier benötigt. Auch hier ist ein Balkon dabei, der zur Westseite blickt.
Immer praktisch: Die Abstellkammer bzw. Speis, die genügend Stauraum für die kleinen Dinge des Alltags bietet und einem das Wohnen noch angenehmer macht.
Das Badezimmer mit Duschbadewanne ist sehr geräumig, hell und liefert Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, diess Ihren individuellen Bedürfnisse anzupassen. Hier wurden zwischenzeitlich auch die Fugen erneuert.

Da es dem Eigentümer wichtig ist, die Immobilie sauber und gepflegt an den neuen Eigentümer zu übergeben, hat er zwischenzeitlich noch einige Dinge erneuern lassen bzw. in Auftrag gegeben: Fugen im Badezimmer; Böden in den Wohnbereichen wurden bereits entfernt, die Geländer an den Balkonen werden noch von der Hausverwaltung erneuert.

Weiteres i-Tüpfelchen: Der großzügige Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum für Hobby und Aufbewahrung schafft. Hier findet sich Platz für alles, was Ihr Herz begehrt, ohne dass Sie auf wertvollen Wohnraum verzichten müssen.

Damit auch Ihr Auto Schutz vor jeglichen Wettereinflüssen geschützt ist, wird ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- € mit eigenem Grundbuch angeboten. Dies bedeutet, dass Sie diesen auch jederzeit unabhängig von der Wohnung veräußern bzw. vermieten könnten. Für ein Maximum an Sicherheit und Unabhängigkeit.

Last but not least, der inkludierte Hausmeisterservice. Freuen Sie sich auf eine gepflegte Wohnanlage und genießen Sie den Luxus eines sorgenfreien Wohnens, während der Hausmeister sich um die Belange rund um das Gebäude kümmert.

Fazit: Diese Immobilie bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie Wohnen mit Herz und Stil!