Etagenwohnung in Neustadt am Rübenberge

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die im Jahr 2017 errichtet wurde. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet auf großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort mit moderner Ausstattung der Wohnräume.

Die Eigentumswohnung ist seit November 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.090,00 € pro Monat. Die vereinbarte Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich pro Monat auf 310,00 €. Die Miete wird zuverlässig und regelmäßig gezahlt, so dass keine Mietrückstände bestehen. Die Mieter haben bereits etwas neues gefunden und haben den Mietvertrag zum 31.03.2024 gekündigt. Eine Eigennutzung der Wohnung ist ab April 2024 möglich.

In dieser charmanten Eigentumswohnung erleben Sie nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine durchdachte altengerechte Gestaltung, die höchsten Komfort bietet.

Über einen Personenaufzug lässt sich die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet, schnell und komfortabel erreichen. Nahezu in der gesamten Wohnung ist ein elegantes Eichenparkett als Bodenbelag vorzufinden. Durch eine Fußbodenheizung wird an kalten Tagen für eine angenehme Raumtemperatur gesorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit überzeugen. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich, in dem die Einbauküche mit Hochglanz Optik integriert worden ist. Die Küchenzeile wurde mit den modernsten Markengeräten ausgestattet. Neben den zwei Balkonen überzeugt die Wohnung durch zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollen Waschamateuren. Beide Badezimmer sind mit den gleichen Fliesen ausgestattet und fügen sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Der erste Balkon lässt sich über das kleinere Schlafzimmer und das Tageslichtbad betreten. Der zweite Balkon schließt an den Wohn-/Essbereich an. Der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum dient als Kellerersatz und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Außenstellplatz auf dem Hof der Wohnanlage ist der Wohnung zugeordnet.