Etagenwohnung in Waldshut-Tiengen

In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Parteien erwartet Sie diese großzügige ERDGESCHOSS-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche

Hier erleben Sie die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage – ein ganz besonderes Zuhause!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen können. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt.

Ausstattung:
Helle und freundliche Räume: Dank des großzügigen Grundrisses und des Erkers genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Südbalkon: Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, mit Blick ins Grüne.
Moderner Komfort: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Abende.
Gemeinschaftlicher Garten: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzliche Lebensqualität.


Raumaufteilung:
Diele mit gefliestem Fußboden
Garderobe
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche (EBK) und Vorrats-/Speisekammer
Essraum mit Erker
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche und Fenster
zwei Gäste-/Kinderzimmer mit Laminatboden
Abstellraum mit gefliestem Fußboden


Zur Wohnung gehört ein Schopfanteil sowie eine Garage nebst Kfz-Stellplatz.

Mietstatus:
Die Wohnung ist derzeit solide vermietet – ideal für Kapitalanleger oder als zukünftiges Eigenheim.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu erwerben!


Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), D


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé


Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.