Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horgenzell

Das großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet vielseitige Möglichkeiten hinsichtlich seiner zukünftigen Nutzung. Das Objekt beherbergt zwei separate Wohnungen, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten erfolgte über die Schließung des Treppenhauses. Beide Nutzungsmöglichkeiten sind somit darstellbar. Aktuell stehen beide Einheiten leer und können somit sofort übernommen werden. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit die weitere Nutzung nach dem persönlichen Bedarf zu gestalten.

Da sich das Objekt in einem ländlich geprägten Mischgebiet befindet ist nach aktuellen Vorgaben der Gemeinde ein Gewerbeanteil in Höhe von 15% auszuweisen. Dies ist jedoch nicht auf eine bestimmte Etage bezogen, sondern kann frei gewählt werden.

Das Objekt kann somit zukünftig weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden, oder teilweise bzw. vollumfänglich unter der Berücksichtigung des Gewerbeanteils selbst genutzt werden.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit einem Tageslichtbad, zwei Schlafzimmern, ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer mit einer tollen bodentiefen Fensterfront. Abgerundet wird diese Etage von einem großzügigen Essbereich mit offener Küche und geschickter Speisekammer.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum ein Hobbyraum sowie ein „Einliegerbereich“ bestehend aus einem Zimmer mit zusätzlichem Bad und einem separaten Eingang.