Einfamilienhaus zum kaufen in Althütte

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit sep. Büro/Einliegerwohnung im Obergeschoss aus dem Baujahr 1982. Eine Dachsanierung (Dachziegel+Dämmung) wurde in 2018 durchgeführt.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss (166 m²) über 5 Zimmer inkl. Holzkaminofen, ein Tageslichtbad (Wanne/sep. Dusche/WC) sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein/e sep. Büro/Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern (80m²).

Das Gebäude ist vollunterkellert (166 m²) und verfügt im Untergeschoss über einen beheizbaren Hobbyraum, einen beheizbaren Waschraum sowie 3 weitere Abstell-/Kellerräume.
(Anzumerken ist, dass der Energieausweis durch die Möglichkeit zur Beheizung der Kellerräume negativ beeinflusst wird.)

Besonders hervorzuheben ist, dass der Zugang zum Haus mit wenig Aufwand behindertengerecht umgestaltet werden kann. Die Türbreiten im EG sind Rollstuhl gerecht. Alle Räume im EG sind barierrefrei.

Die Räume im OG, sind sehr gut für die berufliche Nutzung geeignet. Durch den seperaten Zugang ist auch eine berufliche Nutzung mit Personal und Kundenverkehr ideal möglich.

Weitere Objektmerkmale:
- Massivhaus außengedämmt
- Zentralheizung inkl. Blockspeicher / Holzzufeuerung möglich
- Holzkaminofen im EG
- Böden mit Fliesen und Laminat
- 3 fach verglaste Holzfenster
- Satellitenanschluss
- Voll unterkellert, teils beheizbar,
- ein Kellerraum mit Ziegel-Naturboden
- Terrasse, Garten, Teichanlage
- 1 Garage + Außenstellplatz