Maisonette-Wohnung in Roth

SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER?

SIE BEVORZUGEN EINE WOHNUNG IN EINER KLEINEN WOHNANLAGE IN EINEM GEPFEGTEN MEHR-PARTEIEN-HAUS?

SIE SUCHEN EINE KOMPLETT RENOVIERTE UND GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG?

SIE MÖCHTEN GERNE EINE GROSSE DACHLOGGIA MIT FERNSICHT?

SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBARE KAPITALANLAGE?

SIE BEVORZUGEN DEN STANDORT ROTH BZW. EINEN ORTSTEIL VON ROTH?

SIE BENÖTIGEN EINEN TIEFGARAGEN-STELLPLATZ UND EINEN KFZ-AUSSEN-STELLPLATZ?

SIE LEGEN WERT AUF EINE GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?

Dann ist diese eben komplett fertig renovierte 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung über zwei Etagen im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 8-Parteinen-Hauses mit großer Dachloggia in Eckersmühlen bei Roth genau das Richtige für Sie!

Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Von Roth kommend liegt gleich auf der linken Seite die Wohnanlage mit drei zusammenhängenden Häusern. Hier erwarten Sie 16 Wohnungen und zwei kleine Büroeinheiten.

Parkprobleme finden Sie hier auch nicht, ein integrierter Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor und direktem Zugang zum Haus wie ein weiterer zugeordneter Kfz-Stellplatz bietet Bewohnern und Besuchern der Wohnung ausreichend Platz.

Gleich im Haus 1 befindet sich in einem 8-Parteien-Haus im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss die tolle Maisonette-Wohnung mit ca. 95 qm Wohnfläche.

Über einen großzügigen und hellen Hausflur mit Jura-Marmor belegte Podeste /Treppen wie großen Fenstern wird Ihnen gefallen.

Die linke Wohnung im ersten Dachgeschoss ist das Objekt der Begierde..

Die Wohnung ist im Oktober frei und im November komplett renoviert worden.

Sofort wurden sofort Renovierungen an der Wohnung vorgenommen. neue einheitliche und moderne Bodenbeläge auf allen Wohn- und Schlafräumen auf beiden Wohn-Etagen, neue weiße Innentüren und Zargen wie frisch gestrichene Decken und Wände.

Hereinspaziert, eine geräumige Diele mit Platz für Garderoben, eine weiße Wendel-Maisonette-Treppe erwarten Sie.

Gleich links auf dieser Ebene befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wie einen optionalen Waschmacheinen-Anschluss.

Danach liegt das Schlafzimmer mit 15 qm Wohnfläche.

Gegenüber der Diele kommen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit zusammen ca. 39 qm Wohnfläche. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen.

Mittig zwischen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die besondere und sehr schöne Dachloggia mit ca. 11 qm Fläche. Der hintere Teil der Dachloggia ist überdacht.

Diese nicht einsehbare und tolle Dachloggia wird Ihnen bei einem super Fernblick Gelegenheit zum Grillen, zum Abendessen oder zum Sonnenbaden geben.

In das Studio der Wohnebene 2 kommen Sie wie erwähnt über die Eisen-Wendeltreppe mit Holzstufen oder über die zusätzliche Treppe des Hausflures.

Mit 24 qm reiner Wohnfläche bietet sich das Studio bestens an für einen Jugendlichen / eine Jugendliche oder als Büro mit separatem Zugang über das Treppenhaus. So könnte man zusätzlich mit einer Leichtbauwand auch den Treppenkopf abschließen um eine gewisse Intimität für des Dachstudio zu schaffen.

Diese am Immobilienmarkt seltene Immobilie sollten Sie in Ihrer Gesamtheit nicht verpassen.

Hier können Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer Familie mit bis zu einem Kind mehr als wohlfühlen, hier können Sie sich persönlich entfalten, dem stressigen Alltag entfliehen und Ihrem Kind in sicherer Umgebung spielen und heranwachsen sehen.

Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause um das Sie Ihre Freunde und Bekannten beneiden werden.

Die super Lage mit Fernsicht in Eckersmühlen, die Ausstattung der Wohnung und das Gemeinschaftseigentum unterstützen diesen positiven Eindruck.

Das Objekt ist für den Eigennutzer wie für den Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Die Wohnung war bislang immer und wäre grundsätzlich immer leicht vermietbar.