Dachgeschosswohnung in Bad Endorf
Objekt nicht gefunden
83093
Bad Endorf
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- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 192 m²
37 Aufrufe
Objekt-ID: 33752229
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 192.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.609,38 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Im Bad Endorfer Gemeindeteil Hemhof, befindet sich die vermietete DG-Wohnung (Kauf) in einem Haus mit nur 3 Einheiten.
In der EG-Wohnung wohnt der ursprüngliche Eigentümer mit seiner Frau, sie haben lebenslanges Nießbrauchrecht. Eigentümer dieser Wohnung sind 2 Kinder des ehemaligen Eigentümers, je zur Hälfte.
* Die Wohnung im EG ist – ohne Nießbrauch - ist mit ca. € 529.000,-- bewertet
* Die Wohnung im EG ist – mit Nießbrauch –ist mit ca. € 374.000,-- bewertet, also € 155.000,--weniger.
* Zu der DG-ETW kann die hälftige EG-ETW (112 m² Wfl.) - mit lebenslangem Nießbrauch der Mieter - mit dazu erworben werden, für € 98.000,--, satt für € 187.000,--
Der Gesamtpreis setzt sich dann wie folgt zusammen:
Kauf DG-ETW: € 229.000,--
Kauf hälftige EG-ETW: € 90.000,--
Zusammen: € 319.000,--
Das Grundstück ist 894 m² groß, darauf befinden sich die zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätze.
Das ca. 13 m²-großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und eine Garten-/Terrassenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
In der EG-Wohnung wohnt der ursprüngliche Eigentümer mit seiner Frau, sie haben lebenslanges Nießbrauchrecht. Eigentümer dieser Wohnung sind 2 Kinder des ehemaligen Eigentümers, je zur Hälfte.
* Die Wohnung im EG ist – ohne Nießbrauch - ist mit ca. € 529.000,-- bewertet
* Die Wohnung im EG ist – mit Nießbrauch –ist mit ca. € 374.000,-- bewertet, also € 155.000,--weniger.
* Zu der DG-ETW kann die hälftige EG-ETW (112 m² Wfl.) - mit lebenslangem Nießbrauch der Mieter - mit dazu erworben werden, für € 98.000,--, satt für € 187.000,--
Der Gesamtpreis setzt sich dann wie folgt zusammen:
Kauf DG-ETW: € 229.000,--
Kauf hälftige EG-ETW: € 90.000,--
Zusammen: € 319.000,--
Das Grundstück ist 894 m² groß, darauf befinden sich die zur Wohnung gehörenden Kfz-Stellplätze.
Das ca. 13 m²-großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und eine Garten-/Terrassenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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Lage
83093 Bad Endorf
Bad Endorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.594,62 €/m² in Bad Endorf.
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