Reihenmittelhaus zum kaufen in Emmering

Zum Verkauf steht ein helles, familienfreundliches Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2017 umfangreich modernisiert wurde (BJ 2009). Die Immobilie bietet in gehobenem und neuwertigem Zustand eine Wohnfläche von 130 qm mit insgesamt 5 Zimmern, zuzüglich Keller, die sich über ein offenes Treppenhaus mit einer eleganten Treppe leicht erschließen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Garderobe und einem WC der Mittelpunkt des Hauses: der sonnige Wohn-/Essbereich mit angrenzender moderner, offener Küche, welche gemeinsam eine einladende Atmosphäre schaffen. Große Fenster, Glaselemente in den Wänden und ein helltöniger Eichenparkett machen diesen Raum licht und freundlich. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur überdachten 18 qm Terrasse (Westausrichtung), an die sich der ansprechend gestaltete Garten anschließt.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei ebenfalls lichtdurchflutete Kinderzimmer und ein großzügiges modernes Duschbad.

Die Treppe weiter gelangen Sie in das Dachgeschoss (DG), welches im Rahmen der Modernisierung 2017 vollständig ins Wohnkonzept des Hauses integriert wurde. Dort schaffen ein großzügiges Zimmer mit Abstellraum/begehbarem Kleiderschrank und ein modernes und hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche weitere Entfaltungsfläche.

Im Keller befinden sich neben einem Heizungs- und Waschkeller eine Speisekammer und ein beheizter Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Ausstattung

- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- elegante hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- elektrische Rollladen welche über App steuerbar sind
- Solarrolladen im DG
- smarte Heizungssteuerung
- Energieausweis vorhanden ( Energieklasse A 46kWh)
- Solartherme für Warmwasser (2 Module)
- Stellplatz vor der Haustüre