Etagenwohnung in Bad Wimpfen

Sie träumen schon lange von einer feinen Kapitalanlage oder den ersten eigenen „Vier Wänden“?

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier eine Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, welche sich im schönen Städtchen Bad Wimpfen befindet.

Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und beherbergt Platz für insgesamt 20 Parteien. Das Gebäude ist eines von 3 Gebäuden einer gepflegten Wohnanlage. Geheizt wird mithilfe einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.

Nicht nur Singles, Pärchen und Individualisten werden sich hier wohlfühlen. Dieses Immobilienangebot lässt Anleger-Herzen höherschlagen oder auch Menschen, die über einen barrierefreien Wohn(t)raum nachdenken.

Die Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, einem Abstellraum und einem Balkon zusammen. Ein eigener Außenstellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Kellerraum, ein Fahrradraum, ein Aufzug und ein Treppenlift stehen Ihnen für ein vollkommenes Wohlbefinden ebenfalls zur Verfügung.

Das Hausgeld setzt sich laut Wirtschaftsplan 2023 wie folgt zusammen:
Nicht umlagefähige Kosten: 76,05 €, davon gehen 54,92 € in die Rücklage.
Die auf einen Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 180,44 €.
Monatlich werden 256,49 € abgebucht, davon trägt ca. 180,44 € der Mieter.

Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 02.05.2023: 185.764,39 €. Dies entspricht einem Anteil von 3.113,32 € für diese Wohnung.

Laut Mietspiegel können Sie eine monatliche Kaltmiete von etwa 850 Euro erzielen. Für den Tiefgaragenstellplatz können Sie mit weiteren 50 Euro Monatsmiete rechnen.

Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit einer Verbindung mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.

Gerne versüßen wir Ihnen die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin mithilfe des exklusiven 360° Immobilienrundgangs. Geben Sie hierfür einfach den folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3013631