Einfamilienhaus zum kaufen in Gernsbach

Der Traum vom Eigenheim beginnt mit einer passenden Immobilie, genau das haben wir für Sie, dieses stillvolle und
geräumiges Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit das UG als Einliegerwohnung zu vermieten oder, zentral in Gernsbach Lautenbach bietet Ihnen und der ganzen Familie mit samten Erlesenheiten das ideale Zuhause. Der Einzugstermin kann kurzfristig nach der Kaufpreiszahlung stattfinden!

Die im Jahr 1975, voll unterkellert, hochwertig errichtete Immobilie besteht aus 5 attraktiven und gut aufgeteilten Zimmern, die sich über 2 Stockwerke verteilen. Hier erwarten Sie viele Annehmlichkeiten wie die idyllische Außenanlage mit Sonnenterrasse, gemütlichem Freisitz mit Platz für den Grill und Grünfläche für Klein und Groß. Das Anwesen, ausgestattet mit Stil und Harmonie in zeitloser Eleganz sowie die großen Fensterfronten, lässt keine Wünsche offen. Ihr Wohlgefühl ist durch die offene und durchdachte Architektur garantiert.

Die Innenaufteilung ist planvoll und praktisch auf 140 m²
Wohnfläche wie folgt aufgeteilt:
Durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich entlang erreichen Sie im Erdgeschoss, welches mit 3 großzügigen Zimmern ausgestattet ist, dass Herzstück des Hauses, den Wohn - und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz auf für ein großen Esstisch und eine Sofalandschaft im weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Balkon. Angrenzend zum Essbereich finden Sie die Küche auf, hier erwartete Sie eine hoch-/ neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Am Ende des Flurs finden Sie die beiden Zimmern auf, welche ganz individuell auch Ihren Wünschen genutzt werden können. Direkt beim Eingang befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC.
Der Speicher bietet Ihnen viel an Lagerfläche, oder auch Ausbaufläche für das zukünftige Studio oder Schlafzimmer mit Gauben und wunderschönen Ausblick in den Schwarzwald!

Das Untergeschoss, welches von Innen oder auch von Außen separat begehbar und autakt ist, verfügt über 2 helle und gut geschnittene Schlaf- / oder Kinderzimmer, wovon eins natürlich auch als Büro seiner Bestimmung gerecht wird.
Das Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die im Sommer als zweites Wohnzimmer anzusehen ist und Ihnen Zugang zum Garten bietet.
Auf dieser Ebene finden Sie die Waschküche auf, welches sich mit bisschen Geschick zum zweiten
Badezimmer ganz praktisch umbauen lässt.

Des Weiteren befinden sich die Technikräume und ein Gäste-WC.

Im und am Haus ist der Gesamtzustand sehr gut gepflegt, Instandhaltungsmaßnahmen und sämtliche Kleinreparaturen
wurden laufend vorgenommen. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer komplett saniert, die Fußböden sind neu verlegt und die Einbauküche neu eingebaut worden.
Das Gesamte Gebäude hat einen geringen Energiebedarf von
170 kWh und wird durch die sparsame Zentralheizung beheizt.
Als wesentlicher Energieträger dient die Öl Zentralheizung, die im Jahr 1994 neu eingebaut wurde

Besonders praktisch: Die Garage und der Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!