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Etagenwohnung in Kulmbach

***Traumhafte, fast neue Eigentumswohnung mit herrlichem Blick auf die Plassenburg***

95326 Kulmbach
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Kaufpreis
176.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
46 m²
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Objekt-ID: 33761344

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 46.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 176.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.826,09 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2020
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Leben in der Natur. Erst vor 3 Jahren sind moderne Eigentumswohnungen in Bestlage entstanden. Die sehr attraktive Bauweise, eine zeitgemäße Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und warme Holzböden sorgen für unvergessliche Wohlfühlmomente. Durch eine werthaltige und energieeffiziente Bauweise stellen die Eigentumswohnungen zudem ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen dar. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da vermietet und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft.
Die bestehende Restgarantie gegenüber dem Bauträger beträgt noch ca. 2 Jahre und wird übertragen.

✔ Moderne Architektur & Innenausstattung
✔ Sehr ruhige Bestlage mit Plassenburgblick
✔ Hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft
✔ Barrierefreier Aufzug
- Hochwertige Materialien, z.B. elektrische Rollos, Fußbodenheizung, Fliesen und Parkettboden, großer Südbalkon, bodentiefe schwellenlose Dusche
- Sonnendurchflutete Wohnräume mit Traumblick
- Architektonisch ansprechende Wohnräume
-Sehr geringer Energieverbrauch - (siehe Energieausweisdaten)

In einer der schönsten Wohngegenden Kulmbachs ein modernes Leben führen.

Unser Team steht Ihnen gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Lage

95326 Kulmbach
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Kulmbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.471,79 €/m² in Kulmbach.

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