Doppelhaushälfte zum kaufen in Barleben

Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie besticht mit Ihrer guten Lage kurz vor den Toren Magdeburgs, einen sinnvollen Grundriss, der sich auf drei Geschossen verteilt und einer guten Ausstattung.

Auf vier Zimmern verteilen sich die 102 m² Wohnfläche effizient und charmant. Das Badezimmer hat eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet ausreichend Platz. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, welches Sie durch den frisch renovierten Flur erreichen.

Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen Stellplatz sowie eine robuste Garage mit einem geschickt eingebauten Zwischenboden sowie einem elektrischen, ferngesteuerten Rolltor, welches u.a. die Möglichkeit der Unterstellung des KFZs bietet oder auch die mögliche Errichtung einer schicken Werkstatt für das eigene Heim. Der Garagenboden wurde vor kurzem frisch gestrichen und überarbeitet. Nur durch die Garage oder das Haus ist der Garten begehbar und grenzt damit wunderbar den Garten ab.

Des Weiteren sind alle Fenster mit Jalousien versehen und abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Weiterhin wurden die Regenrinnen des Objektes ordnungsgemäß überarbeitet.

Das Grundstück ist nach dem Kauf Ihr Eigentum und nicht wie einige Objekte im Umfeld in Verbindung mit einem Erbpachtvertrag, der meistens 99 Jahre Laufzeit hat.

Raumaufteilung:
Die 102 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf drei Geschosse der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich die voll eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Ofen + Geschirrspüler (neuwertig) von Bosch. Durch den angrenzenden Flur kommt man zum Gäste-WC sowie ins helle Wohnzimmer, welches durch die großen Fenster großartig natürlich beleuchtet ist.

Über die massive Holzwendeltreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort befindet sich das ca. 23 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz bietet. Auch die Möglichkeit morgens direkt die frische Luft auf dem anliegenden Balkon zu genießen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Terrassendach zu betreten und dort als Austritt zu nutzen.

Neben dem großen Schlafzimmer befindet sich ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches u.a. als Kinderzimmer, Büro oder Lesezimmer genutzt werden könnte.

Das 6 m² große Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Badezimmer. Durch das große Fenster ist auch das Bad natürlich belichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer der Immobilie - die ca. 12 m² Wohn-/Nutzfläche bieten die Möglichkeit für ein schönes Homeoffice oder ein weiteres Kinderzimmer. Durch zwei Fenster ist dieses Zimmer lichtdurchflutet und lässt alle Möglichkeiten offen.

Der Telefon/ Internetanschluss ist sowohl im Ausanschlussraum, im Erdgeschoss, sowie im Dachboden. Weitere Telefonanschlüsse sind im Wohnzimmer und 1 OG.
Das Haus bietet sich perfekt als Vermietungsobjekt an, da viele Gartengeräte bereits enthalten sind und auch die Küche direkt genutzt werden kann. Im Hausanschlussraum befindet sich eine Waschmaschine, die auch Bestandteil des Angebotes ist.

Sie suchen eine Immobilie, die Sie als stilles Gewerbe z.B. für eine Versicherungsagentur, StartUp, Entwicklungsbüro oder Internetagentur nutzen möchten? Hierzu bietet sich das Objekt durch die abgetrennten Zimmer sehr gut an, die Wände sind Stein auf Stein gebaut und somit haben Sie auch einen guten Schallschutz.

Geplant ist eine Chipfabrik der Firma Intel, auch hierzu könnte dieses Objekt ein gutes Investment sein.