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Einfamilienhaus zum kaufen in Brannenburg

Beste Wohnlage mit Blick auf die Berge

St. Margarethenweg
83098 Brannenburg
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Kaufpreis
1.990.000 €
Zimmer
8
Fläche
270 m²
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Objekt-ID: 33771105

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 270.00 m²
Grundstücksfläche: 948,00 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache, ab Mitte 2024
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 7.370,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist ein in 2016 erbautes, modernes Einfamilienhaus und steht auf einem 948 m² großen, sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück mit Hanglage in Brannenburg. Der Blick auf die umliegenden Berge ist einfach traumhaft. Wanderungen auf die Berge in der Nachbarschaft können direkt vom Haus aus gestartet werden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m². Das Haus bietet Ihnen viel Raum für die ganze Familie zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss ist zentraler Mittelpunkt der offene Bereich, bestehend aus einer hochwertigen Einbauküche mit Theke und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemauerten modernen Kaminofen.
Im Obergeschoss gibt es vier gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer und einem weiteren Duschbad. Drei der Zimmer haben einen Balkon mit Blick in die Berge.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Nutzfläche, ca. 65 m² in Form eines Hauswirtschaftsraumes sowie ein Fitness und Vorratsraum. Die weiteren Räume im Untergeschoss, bestehend aus Büro und Hobbyraum haben aufgrund der Hanglage Tageslicht.
Neben der großzügigen Doppelgarage samt Dachboden und zusätzlicher Stellfläche für Anhänger, Motorräder etc. ist noch ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Beim Bau des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Errichtet wurde es durch Handwerkerfirmen aus der Region in massiver Ziegelbauweise.
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Lage

St. Margarethenweg
83098 Brannenburg
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Brannenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.751,79 €/m² in Brannenburg.

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