Etagenwohnung in Ottobeuren

In Ottobeuren, an der Spitalstraße 4, wurde ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen 2.700 m² Grundstück errichtet. Dieses Anwesen umfasst 23 Wohnungen, ein Service-Zentrum und eine dazugehörige Tiefgarage. Das Niedrigenergiehaus erfüllt den Standard eines KfW-55 Energieeffizienzhauses. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ein innovatives Lüftungskonzept und eine Nahwärmeversorgung aus.

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit 55,49 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet dank ihrer weitestgehenden Barrierefreiheit eine erstklassige Lebensqualität. Der lichtdurchflutete und moderne Wohn-Essbereich mit offener Küche, großflächigen Fenstern und einem überdachten Balkon verleiht der Wohnung ein angenehmes Ambiente. Neben einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein eigener Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über einen offenen Laubengang als auch über einen Aufzug.

Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die einzigartige Belegungsstruktur und die Integration eines Generalmieters. Dem Konzept "Lebensräume für Jung und Alt" liegt die Überzeugung zugrunde, dass Aktivität zu anhaltender Jugendlichkeit führt. Diese Philosophie setzt nicht nur auf professionelle Dienstleistungen, sondern auch auf aktive Nachbarschaft, Selbsthilfe und gegenseitige Unterstützung. Das Herzstück der Lebensräume bildet daher die Gemeinwesenarbeit und das Servicezentrum.

Die Wohnung ist seit dem 15.12.2023 bestens vermietet, wobei die Nettokaltmiete EUR 482,76 beträgt, abzüglich 15% für das Generalmietverhältnis. Der Tiefgaragenstellplatz generiert eine Nettokaltmiete von EUR 52,50, ebenfalls abzüglich 15% für das Generalmietverhältnis. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf EUR 168,00.