Etagenwohnung in Lampertheim

Interne Objektnummer: 13143

Information vorab: Es wird ein Paket von 2 Hoteleinheiten angeboten. Mit jeweils einem Preis von 27.890,00 €.
Die Einheiten können aber auch einzeln gekauft werden. Abzüglich des Hausgelds kommen Sie auf eine potenzielle Rendite von über 7 %.

Das angebotene Hotelzimmer befindet sich auf der 2. Etage des Taste Smart Hotels in Lampertheim. Das Hotel verfügt über insgesamt 67 Zimmer.

Die Wohnfläche dieses Appartements beträgt ca. 19 m². Das Hotel wurde in letzten Jahren umfassend renoviert wie bspw. Zimmer, Bäder, Flure, Frühstücksraum, Rezeption sowie Steigleitungen. Die Kosten hierfür haben die aktuellen Eigentümer bereits bezahlt.

Das Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Bett, einem Fernseher, einem Telefon und einer Garderobe ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einem Föhn, einem Spiegel und einem Einbauschrank ausgestattet. Der Zustand des Inventars ist dem Alter entsprechend gut.

Zu der Hoteleinheit gibt es eine Fest- und eine variable Pacht.
- die Festpacht pro Zimmer beträgt jährlich 1.716,00 €.
- die variable Pacht pro Zimmer ist umsatzabhängig und beträgt 25 % vom Netto-Logis-Umsatz des Hotels.
Künftig wird mit einem Umsatz von 650.000,00 € - 700.000,00 € gerechnet. Das bedeutet, dass bei einem Umsatz von 650.000,00 € die variable Pacht ca. 676,00 € beträgt. So kommt man insgesamt auf eine jährliche Pacht von 2.392,00 €.

Die Pachteinnahmen errechnen sich wie folgt:
Festpacht: 1.716,00 € +
variable Umsatzpacht: 676,00 € -
Hausgeld: 432,00 € =
Gesamtertrag: 1.960,00 p.a.

Somit ergibt sich eine von Rendite von 7%.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 36,00 €.
Der Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 13,00 € pro Monat, welche schon im Hausgeld enthalten sind.

Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns gerne bei Bedarf an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php