Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig.

Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde.

Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972.

Die Grundstksgröße beträgt ca. 734 m².

Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 265 m².

zzgl. weiterer Nutzfläche im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde.

Hier befindet sich eine großzügige Diele mit Zugang zu der Küche, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das große Wohn,- Esszimmer wurde damals geöffnet und großzügig aufgeteilt.

Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenwände ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss).

Obergeschoss:

im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafzimmer.

Untergeschoss:

im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche über 2 Zimmer verfügt, über ein Wohn,- Esszimmer und ein separates Schlafzimmer.

Ferner verfügt die Einliegerwohnung über eine separate Küche und über ein Badezimmer.

Die Erdgeschoßwohnung ist bezugsfrei; die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Untergeschoss sind beide vermietet.

Das Haus eignet sich hervorragend für die Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.

Kraftfahrzeuge:

2 große Garagen sind vorhanden.

Anbau / Werkstatt:

ist vorhanden.

Keller:

ist vorhanden.

Dachgeschoss:

evtl. ausbaufähig.

Heizung:

Fußbodenheizung - Strom

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Bei einer Erneuerung / Sanierung empfiehlt sich der Einbau einer Wärmepumpe nebst Solarthermie.