Haus zum kaufen in Weikersheim

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Weikersheim!

Die Grundstücksgröße erstreckt sich über eine Fläche von 332 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 284 m², die vermietete Ladenfläche beträgt etwa 110 m².

Die Ladeneinheit im Erdgeschoss umfasst mit etwa 110 m² einen großzügigen Verkaufsraum, ein Büro und ein Lager sowie ein WC. (Verkaufsraum: ca. 60 m²; Nebenräume & Lager: ca. 50 m².) Als weitere Abstellfläche dienen zudem zwei Kellerräume.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine derzeit leerstehende 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m². Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Küche mit Einbauküche und Essbereich, zwei Badezimmer (jeweils mit Dusche, WC, Waschtisch), Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 64 m² erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und einen Abstellraum.

Die Maisonette-Wohnung im hinteren Anbau umfasst mit etwa 100 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, separate Toilette sowohl im OG als auch im DG.

Zwischen der DG-Wohnung und dem DG der Maisonette-Wohnung befindet sich zudem ein großzügiger Dachraum als weitere Abstell- und Lagerfläche.

Von der Rückseite des Hauses erhält man Zugang zu zwei Garagen eine kleinere sowie eine große Garage, in der auch zwei Pkws untergebracht werden können.
Über den Flur des Erdgeschosses gelangt man in den ruhigen Innenhof. Vom Innenhof ist ein kleines Nebengebäude erreichbar, in dem sich die Öltanke befinden.

Am gesamten Wohn- und Geschäftshaus wurde bis auf die Giebelseite Vollwärmeschutz angebracht.
Im Wohnhaus wurden sowohl Kunststofffenster als auch Holzfenster verbaut.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung (Herstelljahr: 1985).

Vermietet sind die Ladeneinheit im EG, die Wohnung im DG, die Maisonette-Wohnung im Anbau und eine Garage. Die Wohnung im OG ist aktuell leerstehend.

(Die Einbauküchen in der DG-Wohnung und der Maisonette-Wohnung sind Eigentum der Mieter.)