Etagenwohnung in Oberstdorf

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit des Erwerbs von 7 Einheiten mit 8 Tiefgaragenstellplätzen, die in zwei ca. 1988 in solider Bauweise errichteten Gebäuden im Ortskern von Oberstdorf-Tiefenbach verteilt sind.
Es besteht die Möglichkeit auch einzelne Wohnungen zu erwerben.

Fünf der Einheiten befinden sich in einem Haus mit zwölf Parteien und sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Windfang, Terrasse – ca. 35 m²
Erdgeschoss: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Terrasse – ca. 40 m²
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse – ca. 51 m²
1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe, Abstellraum, Terrasse – ca. 51 m²
2. Obergeschoss (Dachgeschoss): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Speicher – ca. 58 m².

Eine weitere Wohnung befindet sich im zweiten Haus mit vier Parteien und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse – ca. 70 m².

Die siebte Einheit ist im Innenhof zu finden und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur – ca. 67 m² (in der Teilungserklärung als gewerbliche Einheit bezeichnet, die auch als Wohnung nutzbar ist).

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Grundrissen.
8 Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses besondere Angebot ab.
Im Gebäude mit 12 Wohnungen befindet sich eine nur für Hausbewohner bestimmte Sauna.

Sechs Wohneinheiten sind vermietet und eine befindet sich derzeit in Eigennutzung.
Derzeitiger Mietspiegel liegt bei 12,50-EUR/m², für TG-Stellplatz 70 EUR.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.222 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten (Stand 05/2023). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.